高力国际助力冷链产业
演讲嘉宾/高力国际产业及工业地产服务董事 王少华  2021年第12期第40页  2021-11-30

  今天演讲的内容分三个板块:一、高力国际&产业及工业地产服务;二、冷链物流的发展趋势;三、高力国际多维度资源网络。

  高力国际&产业及工业地产服务

  高力国际是一家全球的上市公司,美国纳斯达克和多伦多交易所都上市了,高力国际看重工业领域的业务拓展,包括工业地产、传统的制造业选址等,近几年,物流行业成为前沿热点,投注了大量时间、精力在这一领域。具体到所做的工业类型,这几年物流仓储,包括工业厂房,工业厂房的选址、数据中心、生物医药,这些前沿的房地产相关的板块都是我们业务的核心。

  中国冷链物流安全性发展趋势

  传统的电商增长率很高,但是这几年电商细分出来很多板块,包括社交电商、生鲜电商,我们在一些数据统计中间看到,核心的租户的结构除了传统的大电商、大的物流企业,很多都再租赁,所以他们也在不断布局,本身也在向三四线城市下沉,一线城市也在加大布局的力度,保障它的效率。医药冷链也是另外一个增长很快的部分,这也是整个行业提升安全性的要求。同时,行业的集中度也在持续提升,这些企业越是大,它本身可以支撑的供应链程度、供应链体系更全。整个冷链仓储的环节,包括从中端配送、末端的处理,中间有很多细分板块。有不同的温区,每个环节都有全程的智能监控,这是冷链里面一直在用的。包括从生产到运输,整个体系的数据分享已经做的非常成熟了。最终是做到最后一环的时候,通过大数据把整个数据串起来,安全和效率是绑在一起的,最终解决的做法就是靠高大上的设备、靠智能化的科技设施来保障这两方面的诉求,从上游到下游整个的串联。

  高力国际多维度资源网络

  很多房地产开发商和投资方是我们这些年做过的客户,包括冷链的企业,也有传统做物流的,也有做冷链仓储的,您会看到今天做物流地产的都是最顶尖的物流企业,这也是物流本身,包括中国消费市场最火、最前沿的板块。第三方电商和物流企业,这是我们最近做的金融搭建,传统的外资物流公司我们还是以选址居多。这是制造业的一些企业,最上面的都是我们过去将近二十年时间,中国很多的厂房都是我们帮助选址落地的。C


【编辑:editor】
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