作为全球领先的供应链、大数据与新能源领域新型基础设施产业服务与投资公司，普洛斯全球资产管理规模约800亿美元。在中国市场，普洛斯在70个地区投资和运营约450处物流仓储及制造研发等产业基础设施;布局20个算力中心项目、IT负载约1,400兆瓦(MW);新能源开发规模超2吉瓦(GW)。作为普洛斯旗下中国领先的基础设施资产管理服务平台，普洛斯资产运营服务ASP(普洛斯ASP)以科技运营理念为核心，不仅服务普洛斯自身园区，还为超100个外部客户提供全生命周期资产管理服务，服务面积超1000万平方米，智慧零碳园区建设正是其核心输出服务之一。

　　普洛斯智慧零碳园区发展历经“自身实践-对外输出-行业开放”三大阶段。自2018年以普洛斯自有园区为“试验田”探索场景与业务融合，积累实践经验后，逐步将成熟方案对外复制。如今普洛斯ASP已成功为厦门象屿、武汉中百、深国际、美宜佳及中储等外部业主打造五百多个智慧园区项目与二十多个智慧零碳标杆园区。

　　在智慧园区建设理念上，普洛斯ASP同样走过三个关键阶段。第一阶段聚焦现场运营，通过部署IoT设备采集实时数据，实现业务流程线上化，解决SOP执行不到位、管理不可控等痛点;第二阶段转向资产管理，以设施设备全生命周期管理为核心，通过完善监控、维护、工单执行等体系，延长设备使用周期、降低突发事件风险，目前普洛斯ASP管理园区平均事故率低于行业99.8%，保险理赔金额低于行业平均水平98.4%;第三阶段依托海量运营数据推动数字化治理，通过数据挖掘实现“快速响应”到“预防为主”的转变，例如对接中央气象台自动生成异常天气预防工单、重点推进500个在管园区消防报警系统接入总部IOC(智能运营中心)实现24小时可视化实时管理，同时基于各园区差异实现“一园一策”的精细化管理。

　　在智慧零碳园区建设目标与路径上，普洛斯ASP构建“底座-支柱-顶层”的完整体系。以物联网设备与智能硬件实现资产数字化为底座，通过资管、物管、低碳、服务四大数字化支柱形成管理指标看板与智慧零碳大屏驾驶舱，再以管理数字化确保标准落地，最终实现园区安全高效运营与资产增值。

　　值得关注的是，普洛斯ASP深度践行科技+绿色运营，为中储打造首批智慧零碳期货交割仓，合作成为行业标杆。自2023年起，普洛斯ASP为中储上海事业部搭建多层级智慧零碳园区管理体系与数字化平台，先是以中储上海吴淞园区为试点，梳理一套园区51类作业规范、33类报警及25个灾害预警标准;2024年12月27日，普洛斯ASP助力中储上海合庆园区斩获LEED O+M铂金级认证，成为中国大宗期货交割仓库行业首个获此最高级别绿色运营认证的园区;2025年1月14日，又推动中储上海临港园区拿下BREEAM六星级认证，再度刷新行业纪录;2025年9月28日，转型升级后的中储上海吴淞园区也成功获得LEED O+M铂金级认证。

　　普洛斯ASP与中储的合作成果，彰显了行业头部企业在数字化转型与“双碳”目标中的责任担当。未来，双方将进一步推广上海地区合作经验，在全国范围内深化智慧零碳园区建设，为更多大宗租户及产业链企业提供支持，助力仓储供应链与产业绿色可持续升级。(责任编辑：孙昊)C