做好加法、持续创新,普洛斯不惧拥抱变化
文/普洛斯资产中国区高级副总裁 经晓曦  2022年第2期第24页  2022-01-28

  回望2021年,疫情下市场充满了不确定性,然而这也是我们拥抱变化、持续创新、锐意突围,并继续引领行业发展的一年。

  “我们坚持突破与创新,不断拥抱变化……”

  作为全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司,普洛斯结合投资与运营的专长,致力于为客户及投资者持续地创造价值。我们的业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国及越南,资产管理规模超过1,200亿美元。其中,供应链基础设施是普洛斯长期深耕的一大领域。在中国,普洛斯投资、开发和管理的高端物流基础设施规模达到了4,700多万平方米,同时进行多元化投资,打造了一个供应链生态网络,并展开了许多创新实践。

  在我看来,在新的国际的形势下,我们所重点关注的行业发生了一些较明显的变化:疫情刺激线上零售进一步增长,消费者线上购物习惯加深,新零售模式下改变了鞋服、时尚、美妆等行业的零售渠道;受国家战略带动,以新材料、新能源、生物医药等为代表的高端制造行业迎来高速蓬勃发展;各地对于食品安全监管力度的加大及生鲜电商爆发等因素驱动,催生了大量的冷链需求;跨境电商得到大力发展,中国制造及供应链体系多年来沉淀的优势尽显,中国品牌出海成为潮流。

  “上述种种市场变化对整个中国仓储物流行业来说,既是机遇,也有挑战……”

  首先,无论是线上零售、食品冷链、高端制造还是跨境电商的变化,都代表了对运营效率、库内运作效率提升的需求,都需要高端物流基础设施来做支撑。所以我觉得这些对行业来讲都是一个机会,尤其是对冷链仓储、集货仓、备货仓等来说,释放了大量的新需求。

  同时,这些变化中的行业背后的供应链都随之发生了变化,例如,鞋服、时尚、美妆等行业对其仓网布局、库内运作效率、园区选址的要求等各方面出现了变化,从而驱动整个供应链朝着更为“柔性、快捷”变革。如何更快速、更精准地匹配这些行业客户的新需求,无疑也成为了一大挑战。

  当然,整个行业处在数字化浪潮下,自身还在不断变革中。我们也一直在思索,如何去突围求变,在挑战中寻找到新的机会,继续引领行业发展。因此,我们也结合新技术、新模式展开创新实践,率先落地了一些新的服务。

  例如,我们不仅提供单一的仓储租赁服务,而是结合内外部生态能力,打造了包括项目规划、供应链金融、自动化设备等在内的一站式仓储解决方案,为客户全方位赋能,实现“拎包入住”;我们创新自动化资产商业模式,推出了仓储+RasS(Robotics as a Service,机器人即服务)一体化解决方案,为企业降低自动化资产的投入门槛。

  整体而言,从中国整个经济结构的转型、消费升级的驱动到高端制造行业发展等一系列因素的推动,我们坚信,高端物流基础设施在中国发展的前景巨大。同时我们也看到,目前中国整体物流仓储设施面积规模有10亿平方米,其中高端物流基础设施规模占比仅为1/10左右。而且,从人均仓储面积角度来看,中国人均高端仓储面积仅0.1平方米,与发达国家如美国的1.2平方米相比,仍然有很大的空间可以提升。这些都需要全行业共同携手、努力。我们愿意继续携手合作伙伴,助力行业更高效、智慧、绿色发展。C


【编辑:editor】
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